瓦伦西亚面临严重的城市问题，其他城市是这样解决的

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瓦伦西亚面临严重的城市问题，其他城市是这样解决的
巴伦西亚处于时尚之中：它的吸引力、气候和生活质量成功地吸引了国内和国际市场的兴趣。近年来，随着疫情的影响，我市外国游客数量出现了惊人的增长；2022年，它成功将自己定位为世界设计之都和欧洲绿色之都。 瓦伦西亚正在经历的繁荣带来了许多积极的方面和商机，但也有许多必须面对的挑战。如果这一时刻管理不善，该城市将面临无法吸引投资、无法增强其生产结构并使其现代化以及无法改善居民生活质量的风险。 发放许可证过程中的交通拥堵是阻碍城市发展的问题之一，也是缺乏鼓励公私合作和支持企业的公共政策的原因之一。 然而，巴伦西亚周边地区以及西班牙其他地区也有高效管理的例子。Alcobendas、Estepona、Torrente 或 Alicante 等模特知道如何迎接挑战。

增加供应和敏捷性 UPV 住房观察站主席 和UPV 建筑工程高等技术学院主任Fernando Cos-Gayón解释说，威胁城市未来发展的两大问题是供需日益不平衡以及发放许可证的缓慢。 “目前，住房短缺问题非常严重，该市多年来从未出现过这样的问题。新建、二手、出租；这三者都达到了历史价格。发生这种情况是因为没有新建筑的供应，因此二手房的购买量增加，进而退出租赁市场并导致其价格上涨，”Cos-Gayón 解释道。 他补充道：“这基本上是一个市或地区政策的问题，但不仅如此。它的一个重要组成部分是不在城市中生成城市土地，理由是城市土地已经足够了。但这不是现实，事实是没有 电话号码数据 底线进行促销。这也是所选择的增长模式的问题，此外还有材料成本上涨的问题。 Alcobendas 解决方案：一个月内获得许可 为了简化行政程序，马德里阿尔科文达斯市议会可以申请“带有即时技术报告的许可证”。借助这一工具，市议会承诺在满足适当要求的情况下在一个月内授予许可证。 Fran Silvestre Arquitectos的首席建筑师兼瓦伦西亚理工大学 (UPV)教授 Fran Silvestre解释说，该系统的经验是积极的。

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他表示，这种方法“让他们能够在短时间内获得技术报告。对于任何投资者来说，这都代表着商业模式的巨大变化，因为很多时候公司看到的机会并没有实现，因为法律的不确定性或市议会的障碍吓跑了投资者。 “公司、专业人士和投资者自然会去那些他们知道政府运作良好的地方。恰恰相反的情况也会发生，在那些难以获得许可证的城市，投资会受到阻碍，”建筑师说。 Torrente 的回应：ECUV 该立法目前允许存在市政管理合作实体，即由公共实体（称为ECUV或 OCA）授权的私营公司，并且有权以与市议会相同的方式授予许可证。这些实体的诞生是为了解决官僚化或缺乏资源的问题。 “这些组织颁发的许可证随后要经过市议会的法律部门，以确保它是用于所有目的的许可证。该工具在巴伦西亚社区中很活跃，尽管很难以我们专业人士希望的速度实施。碰巧立法允许议会反对在其市镇实施ECUV，但问题不在于这个，而在于缺乏对该工具如何工作的了解，”Silvestre 解释道。 从这个意义上说，Cos-Gayón 表示，“理论上，随着ECUV的到来，所有这些过程都会加速。我想乐观地认为这是一个适应问题，因为瓦伦西亚市议会非常大。巴伦西亚还有其他一些委员会在颁发许可证方面非常有效，而且同样严格。 «Torrente 是灵活授予许可证的一个例子。它在历史上一直有效，并且无论在任何特定时间由哪个政党执政，它都将继续有效，因为它拥有出色的城市服务。此外，这是一个知道如何有效解决这一问题的大城市，”主席主任说。

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