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您想购买或租用公寓。你做到了，但过程并不那么简单或快速：通过广告和口碑、电话、访问、研究该地区的市场情况、价格谈判、文件、背书、遵守条件进行传播。 .. 此外，在许多情况下，卖方通过房地产中介机构进行中介，他们对所做的工作收取费用，这些费用会添加到购买或租赁的价格中。据OCU称，这些佣金通常在售价的 2% 到 6% 之间。 FACUA警告说：“目前，虽然没有这方面的规定，但通常由租户或买家承担其成本。”他呼吁西班牙对这一数字进行更严格的监管，目的是“避免在销售和销售过程中滥用权力”。财产租赁，例如过高的佣金”。 该非政府组织表示，随着 6 月 4 日第 4/2013 号法律《住房租赁市场灵活性和促进措施》的批准，房地产中介活动“完全放松管制”。 供应增加、价格下跌和不确定性：专家表示，这就是 2021 年租房的情况 他回忆道，这将导致“这些中介机构越来越多的违规行为（例如可能滥用的排他性条款），而这些中介机构目前甚至不需要具备最低资格或注册即可开展其活动”。
日关于住房和租赁事务紧急措施的第 7/2019 号皇家法令规定，如果卖方或房东是法人实体，则房地产管理和合同正式化的费用必须由卖方或房东承担。 （公司），无论谁承包了服务。 “新规则必须包括这种情况发生在所有情况下，无论卖方或出租人是自然人还是法人，”他们在一份声明中声称。 这是可能纳入新住房法的措施之一，联合政府正在争分夺 巴林 手机号码数据 秒地努力，力争在二月底之前将其提交部长会议，正如交通运输部所承诺的那样。和城市议程。 住房法：政府建议大型房地产投资者将房屋转入国家社会租赁基金 据Europa Press报道，事实上，Unidas Podemos 已经提出了这一要求，该组织建议房地产公司在房地产销售和租赁业务中执行的程序所对应的费用分别由卖方或出租人支付。 然而，PSOE和Unidas Podemos面临的不仅是时间问题，还有双方在租金价格管制和驱逐等问题上的不同立场。未来几天将决定新住房法的哪个版本最终会公布。
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发表于 2024-2-17 14:31:50