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加泰罗尼亚旅游住房限制的后果

rupaliparvin984

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发表于 2023-11-27 12:23:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

立法加泰罗尼亚旅游住房限制的后果首次用于旅游用途的房屋有义务向市议会申请城市规划许可证。巴塞罗那之家，关于旅游住房城市规划制度紧急措施的新法令）在加泰罗尼亚生效。明确的目标是停止和减少此类住房，以保证有足够的住宅用途。该法令总共影响到加泰罗尼亚 262 个城市，这些城市存在住房问题，并且由于住房高度集中供游客使用而面临破坏城市环境平衡的风险。新规定规定，如果旅游用房与常住人口习惯性和永久使用用房之间的平衡问题扩大，这一规定可以推广到其他城市。需要强调的一个重要方面是，这项新规定不仅影响用于旅游的新住宅，还影响现有住宅。

新的旅游住宅在受影响的城市，首次用于旅游的住宅有义务向市政厅申请城市规划许可证。到目前为止，一般来说，事先向相应的市政府通报 电子邮件数据 活动开始就足以开始活动。该法规还引入了迄今为止尚未存在的授权限制。因此，授予的新许可证的临时期限为五年，每次可延长五年。为了申请许可证，有关市政府必须事先修改其城市规划，并明确允许旅游住房的使用与住房的使用相兼容，并证明有足够的土地用于游客的惯常和永久住房。常住人口。该法令还对可授予的许可证提出了数量限制。因此，当市政府超过每 100 名居民 10 个旅游用住房许可证的最高限额时，禁止发放许可证。（图片来源：E&J）现有的旅游住宅对于已经获得所需授权的现有旅游房屋的业主，新规则还规定了根据新法律规定的新要求申请许可证的义务。

为此，他们有五年的期限）提出此请求，该期限被理解为对新规定的补偿。如果五年内未提出申请，则在此之前的授权将不再有效，活动将不得不停止。不过，也有一种可能性是，如果5年过渡制度不能补偿许可证的损失，现有许可证持有者可以请求将授权再延长5年）。此延期不会自动适用，但必须在该法律生效后 4 年内向相应的市议会提出申请。如前所述，授予的许可证有效期为五年，可延期5 年。同样，它必须遵守与旅游用新房许可证相同的要求。总之，新的旅游使用许可证和现有的旅游使用许可证都必须遵守新规定。鉴于绝大多数受影响的城市必须调整其城市规划以适应新法规，因此有必要看看市议会何时对其法规进行强制性修改。

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