哪个国家最适合投资房地产？查看全部。

anu851482 · 发表于 2024-1-13 14:28:42

我看到外国人轰轰烈烈地投资泰国房地产，这让我很遗憾泰国有海外投资的机会。2018年我出国122天，我决定了泰国到底哪里值得投资。截图_2019-01-29-21-06-36-1 如今，新加坡、马来西亚的土地开发公司纷纷前来泰国投资土地开发，不仅如此，就连柬埔寨、尼泊尔、缅甸、老挝、越南等国的投资者也纷纷前来泰国置业。但很少有泰国企业走出国门。我带领过许多海外上市公司。我曾跟随 Khun Thong 学习。Pruksa Real Estate Public Company Limited 董事长 Wijitpongphan 表示，如果你去印尼定居我相信十年之内“Pruksa”可能会比泰国的“Pruksa”更大，因为那里的市场比泰国大得多。人口是泰国的3.5倍。投资海外土地开发这至少有三个积极影响：首先是风险分散。二是寻找新机遇。无限扩张的企业它不仅限于国内有限的市场。第三是品牌建设。我们不是本地品牌我们仍然是一个区域或国际品牌吗？人们对购买房地产最感兴趣的国家在世人眼中，就是美国、英国、澳大利亚、加拿大，还有很多欧洲国家。（除了后期中国人到世界各地购买房产，特别是公寓。）这是因为这些国家有很好的未来。政治稳定人们经常送孩子去继续教育。但基本上这些国家有严格的土地税和建筑税。以及不可避免的遗产税因此，被国际中介推荐在伦敦购买公寓的泰国人非常担心。但如果从长远来看，还是值得的。但最近，澳大利亚和新西兰试图限制人们出于投机目的而购买。只能由本国居民（永久居民）购买。

特别是澳大利亚只允许外国人购买新房。不要高管人员地址买二手房，因为二手房会让房价更贵，让当地人受苦。至于新西兰，千万不要错过。不管是二手房还是二手房。除了澳大利亚人和新加坡人等。许多国家都喜欢在新加坡购买房产。或者中国人喜欢在新加坡和香港买东西。但那里的房价比泰国贵很多。至少快2000万泰铢，很多人都买不起，而且还设置了“税收墙”，新加坡征收20%-25%的购置税，香港征收高达30%，大概就是这个原因，这才导致国人转而“抢滩”，在泰国买更多的房子，直到成为第一。泰国人有时可能忽略的发达国家包括日本。我从1986年开始访问，当时东京的地价非常高。但目前今天的房价仍然和15年前一样，因为之前房价一直在下降，但现在已经开始复苏。韩国、台湾等国家和日本一样和平。但泰国人可能害怕很多事情。包括核武器、战争、地震、海啸等等，但日本人大概没有像欧洲人那样搬到另一个国家的想法。他有点高兴。在一个小国家他们的宁静之地在稳定的国家购买房产它们都已经开发出来了。低风险因此，回报率低（低风险，低回报），不像泰国风险较高。回报也会更高（更高的风险，更高的回报）。但从长远来看，购买房地产仍然是值得的。即使在日本，房价也在持续上涨，尽管不像泰国那么惊人。如果有人有冷钱在东亚买房这也是一项有趣的投资。泰国最有可能投资的国家应该是泰国。我想以我对东盟各城市住房市场的调查和研究的经验来回答，我的调查结果是最全面的。

我发现排名第一的是印度尼西亚。因为人口基数是我们的3.5倍，所以这个国家虽然比泰国穷，人均国民收入只有泰国的75%，但是却在快速增长。人口超过100万的城市大约有15个，并不是主要集中在曼谷及其周边地区的泰式风格。其实马来西亚也应该去发展，因为他们的人均收入比泰国高70%，他们的购买力甚至比泰国人还要好。但机会是有限的，因为这个国家不是很开放。他给予“土著”（穆斯林马来人）相对于华裔和印度裔马来西亚人的特殊特权。他还涉及宗教。因此，就错过了在这个国家开发土地的机会。新加坡是一个小国家。第二个应该去的国家是菲律宾，泰国的房子设计“全都”漂亮，无论是低层还是高层。与马来西亚相比，菲律宾也相对开放。经济白天和晚上都很好。而人口超过百万的城市还有近十个。对地震的恐惧火山爆发不必担心，因为他们会住在一起直到他们习惯为止。至于国内的动乱心情平静了许多。更严重的是在泰国！一个离你很近却被很多人忽视的国家就是柬埔寨。我排名第三。这个国家近在咫尺。他在我们国家很受欢迎。类似于老挝老挝人和柬埔寨人也喜欢泰国人和泰国人。（但政府官员可能更倾向于越南）开发各类住房。包括商业地产开发，这个国家有很多机会。但我们不应该去老挝，因为它的人口很少。至于缅甸，它的开放程度不如柬埔寨。请给我介绍一下次大陆的情况。通常，我们永远不知道公寓市场是高端或至少是相对中产阶级的住房。廉价公寓的建设仍然很少。