给匆忙房主的提示

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很少有客户会在没有先经过许多其他程序的情况下找到您，并将房屋出售的谈判文件交给您的房地产代理机构或办公室。现代客户在互联网上的搜索次数已经足够多，甚至会感到困惑并错误地理解他在一项差事中的角色。在您职业生涯的某个阶段，这种情况是否发生过？我们确信如此；但你不应该认为这是针对你个人的。在西班牙和世界各地的房地产行业，客户发现自己紧急出售的情况很常见。从这个意义上说，21世纪的典型房地产经纪人在与客户的日常交往中必须考虑一个前提来制定他的模拟工作策略：让他尽可能远离任何类型的问题或冲突。如果您将此目标作为进行任何房地产谈判的基础，您将更接近成功的结果，而不会陷入可能危及交易的混乱或误解。请记住，客户可以方便地避免出售或租赁其单位可能带来的冲突。大多数问题都有解决方案，您可以将其提供给他们，而无需涉及他们。


给匆忙房主的建议作为一名深谙此道的房地产经纪人，您会知道，对于那些认为自己的房屋需要比预期更长时间才能出售的客户来说，有许多建议可以让他们保持冷静。让我们从第一个开始，然后看看为急于出售或出租房产的业主提供的一些提示。神 德国 WhatsApp 号码数据 话和错误信息正如我们所说，今天的房地产客户来到您家门口显然对市场和房地产技巧有很高的了解。这无非就是谷歌搜索和通过使用房地产平台数百个应用程序获得的“建议”。事实上，没有什么比依赖不可靠的信息对匆忙的顾客产生如此明显的负面影响了。但要小心：这些数据通常来自许多机构在其门户网站上提供的文本或论文，简而言之，这些数据只不过是领先捕获者。



最大限度地减少（始终通过外交手段）从与客户的第一次访谈中通过互联网获得的知识。让他们看到你是一个深入了解当地市场的人，你已经做好了准备，并且你有能力通过勤奋取得成功，这没有什么坏处。建议在评估之前对您的房屋进行重新估价 我们知道，评估是有关房产各个层面的真实价值。您经常会发现客户迫切需要评估，尽管大多数时候他们会指的是房屋的估价。提前确定这一点对于避免浪费精力和时间至关重要。考虑到快速装修可能会提高起价，强烈建议在评估之前对单位进行估计估价；同时使房屋成为对潜在访客更具吸引力的资产。验证“您的家是独一无二的”这一概念 在绝大多数情况下，客户会认为，考虑到其房产的每一项特征，他们得出的价格非常低。他肯定会声称他听说附近有以高得多的价格出售的商品。别担心，这是正常的。房地产行业充斥着不可靠的信息，这些信息模糊成通过口碑夸大或刺破的数字。